Сопровождение сделок от 30 000 р. Акция! Этика в мире недвижимости
В январе-июне 2017 года в Московском регионе началась реализация 3,91 млн кв. м
По оценкам экспертов ЦИАН, в январе-июне 2017 года в Московском регионе началась реализация 3,91 млн кв. м.Динамика объема нового предложения в этом году носит противоречивый характер. С одной стороны, заметно выросло число выданных разрешений на строительство (к примеру, в Москве в январе-июне были выданы разрешения почти на 200 корпусов против 116 таких документов год назад), но объем нового предложения, фактически выведенного в реализацию, по сравнению с прошлым годом практически не изменился.В январе-июне 2017 года в Московском регионе началась реализация 3,91 млн кв. м в 317 корпусах; в этом году в 1 полугодии новое предложение составило 3,93 млн кв. м в 238 корпусах.Тем не менее, предложение в корпусах, по которым выдана разрешительная документация, в ближайшем будущем станет выходить на рынок (разрешение выдается на определенный срок и «запастись» ими заранее на длительный период не так просто).  ... читать
«СМП Банк» аккредитовал ЖК LENINGRAD и YOGA
«СМП Банк» аккредитовал несколько новых проектов «Лидер Групп»: жилой комплекс бизнес-класса LENINGRAD, расположенный в Выборгском районе, и все корпуса комплекса комфорт-класса YOGA, строящегося в Приморском районе.Ипотечная ставка составляет 9,6% годовых, при сумме кредита свыше 4 млн. – ставка от 9,29%. Первоначальный взнос – от 15% стоимости квартиры. Среди преимуществ банка: индивидуальный подход к рассмотрению каждого клиента и персональный менеджер, отсутствие ограничений максимальной суммы кредита.Стаж на последнем месте работы может быть менее 6 месяцев, при условии, что испытательный срок пройден, и общий стаж в одной сфере деятельности составляет более 1 года. Банк выдает кредиты на приобретение недвижимости по договору долевого участия и переуступке от юридического или физического лица. Возможно кредитование индивидуальных предпринимателей. Кредитование собственников бизнеса как наемных сотрудников осуществляется без предоставления документов по бизнесу.«СМП Банк» стал партнером компании «Лидер Групп» этой весной, аккредитовав сразу несколько жилых комплексов: «Балканы» в Фрунзенском районе, «Богатырь 3» в Приморском, три очереди ЖК «Территория» в Мурино.Общее количество банков, кредитующих покупателей квартир в сданных и строящихся проектах «Лидер Групп», на данный момент составляет 18.  ... читать
Очередная программа расселения аварийного жилья обойдется Подмосковью в 13 млрд рублей
Третья по счету программа расселения аварийного жилья обойдется бюджету Подмосковья более чем в 13 млрд рублей, сообщает пресс-служба областного Минстроя."Московская область уже приступила к формированию следующего этапа — новой программы (расселения аварийного жилья — ИФ) на 2020-2022 годы, в которую планируется включить еще 307,7 тыс. кв.м аварийного жилого фонда и 17,8 тыс. граждан", — говорится в сообщении.Ведомство отмечает, что для ее реализации будет предусмотрено более 13 млрд руб. из средств консолидированного бюджета региона.О формировании новой программы в конце июня сообщил губернатор Подмосковья Андрей Воробьев, напомнив, что с 2013 года в Московской области было реализовано две программы расселения аварийного фонда. В результате в новое жилье переехало 19 тыс. человек. ... читать
Программа капремонта жилья включает 850 проблемных объектов
Генеральный прокурор РФ Юрий Чайка потребовал принятия дополнительных мер реагирования в связи с ситуацией в сфере долевого строительства и капремонта."Несмотря на принимаемые прокурорами совместно с органами власти меры, количество домов, по которым сорваны сроки сдачи, по-прежнему значительно — 625. В 2017-2018 годах прокурорами пяти федеральных округов выявлено 10,7 тысяч нарушений закона в ходе проверок долевого строительства, 11,9 тыс. нарушений законов в сфере капитального ремонта", — цитирует генпрокурора пресс-служба надзорного ведомства."В связи с этим Юрий Чайка указал на необходимость выработки дополнительных мер для решения проблем в обозначенных сферах", — отметили в пресс-службе.В пятницу в Москве в Генпрокуратуре прошло совещание по вопросам исполнения законодательства в сфере соблюдения прав граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, а также обеспечения законности в области капремонта жилищного фонда в Приволжском, Северо-Западном, Северо-Кавказском, Центральном и Южном федеральных округах. Согласно сообщению, "повсеместно вскрываются факты незаконного использования и хищений денежных средств, собираемых с дольщиков и собственников жилья"."Выявлены многочисленные злоупотребления, в том числе коррупционной направленности, в работе органов власти, местного самоуправления и контрольно-надзорных органов", — добавили в пресс-службе.Подчеркивается, что фактическое выполнение на конец прошлого года программ капитального ремонта на территории России составило менее 80%, в стране насчитывается 849 проблемных объектов. ... читать
Почти 360 квартир разыграли в июне на электронных торгах в Москве
Почти 360 квартир реализовано в июне через систему электронных торгов в Москве, сообщает в пятницу пресс-служба компании "Мосреалстрой"."Через электронные торги компания реализовала 359 квартир и 13 нежилых помещений на общую сумму 2,6 млрд рублей", — говорится в сообщении.Как уточняется, в июне квартиры продавались в четырех жилых комплексах, в среднем на лот претендовали четыре человека. Средний рост стоимости квартиры в ходе торгов составил 8%, максимальный — 25%. Доля ипотечных сделок — 20%.Все 13 нежилых помещений расположены в домах, сданных в эксплуатацию. В ходе аукционов рост бюджета в среднем составил 115%, или 24,7 млн рублей.ОАО "Мосреалстрой" с 2014 года является уполномоченным агентом по реализации объектов казенного предприятия Москвы "Управление гражданского строительства". Первые торги, на которых "Мосреалстрой" оказал комплексное техническое сопровождение покупателям, прошли 29 мая 2014 года. С того времени компания реализовала квартиры более 8 тыс. семей. ... читать
Более 700 городов-миллионников будет насчитываться в мире к 2030 году
К 2030 году крупнейшей городской агломерацией в мире станет Дели, прогнозирует отдел народонаселения ООН.По оценкам экспертов, население индийской столицы достигнет почти 39 млн человек, что позволит ей опередить Токио, где будут проживать около 36,6 млн человек. В первую пятерку также войдут Шанхай (32,9 млн), столица Бангладеш Дакка (28,1 млн) и Каир (25,5 млн).Москва займет 28-е место в списке самых больших городов, число ее жителей вырастет до 12,8 млн.Всего к 2030 году в мире будет 703 города-миллионника, причем население 43 из них будет превышать 10 млн жителей, прогнозируют эксперты ООН.В топ-10 городов мира впервые войдет Киншаса, столица Демократической Республики Конго, где будут проживать почти 22 млн человек. Одного поколения хватит Бангалору, Ченнаю, Хайдерабаду (все три — Индия), а также китайским Шэньчжэню и Тяньцзиню, чтобы попасть в тридцатку самых густонаселенных агломераций.Как ожидается, покинут список такие города как Чикаго, Лима, Лондон, Нагоя, Париж, Сеул и Тегеран. ... читать
Застройщики внесли в Фонд защиты прав дольщиков 1,8 млрд рублей
Около 1,3 тыс. застройщиков перечислили на компенсационный счет Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства взносы на общую сумму 1,8 млрд рублей, сообщил глава фонда Александр Плутник на совещании при генпрокуроре РФ Юрии Чайке.Он отметил, что на сегодняшний день общая стоимость зарегистрированных объектов составляет 151,2 млрд рублей. В фонде застраховано 43,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве.Гендиректор фонда также рассказал, что с 1 июля 2018 года в рамках принятых изменений в законодательство Фонд получил новые полномочия. Теперь Фонд вправе осуществлять мониторинг соответствия застройщиков требованиям 214-ФЗ. Фонд будет информировать Росреестр и контролирующие органы субъектов о выявленных нарушениях.А.Плутник также предложил начать взаимодействие фонда с Генпрокуратурой для обмена информацией по долевому строительству жилья.Кроме того, он рассказал о работе единой информационной системы жилищного строительства, в которой публикуется информация о состоянии всей жилищной сферы. На сегодняшний день в системе зарегистрировано более 4 тыс. застройщиков, собрана информация по более 15,7 тыс. объектов недвижимости.Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства был зарегистрирован в форме публично-правовой компании в октябре прошлого года. Застройщики обязаны перечислять в него взносы в размере 1,2% от ДДУ по всем новым объектам. Неуплата взноса является основанием для отказа в государственной регистрации договоров. ... читать
Падение цен на жилье в ближнем Подмосковье закончилось
Падение цен на рынке вторичного жилья ближнего Подмосковья закончилось, сообщает в пятницу пресс-служба компании "Миэль-Сеть офисов недвижимости"."В первом полугодии 2018 года цены в ближнем поясе области не падали. Однако предпосылок для заметного роста стоимости жилья мы по-прежнему не видим", — пишут аналитики.По их данным, средняя стоимость кв.м на рынке "вторички" ближнего Подмосковья сейчас составляет 92,99 тыс. рублей. Наибольшая средняя цена "квадрата" в ближнем поясе — 99 тыс. рублей — отмечается на западе Подмосковья.В материалах добавляется, что в среднем и дальнем поясах Подмосковья вторичное жилье в первом полугодии продолжало дешеветь. Отрицательная динамика средней цены составила 2%.В целом по области цена "квадрата" в первом полугодии сократилась на 1,3%, до 79,88 тыс. рублей. На данный момент цены находятся на уровне весны 2012 года. ... читать
Застройщики начали активнее повышать цены
По оценкам экспертов ЦИАН, застройщики начали активнее повышать цены.Этим летом динамика цен на рынке новостроек заметно отличается от привычной. В 2015-2017 гг. цены сделок в середине лета падали за счёт сезонных акций и скидок, а для поддержания спроса в период сезонного падения деловой активности застройщики часто снижали даже цены экспозиции.В июле 2017 года более чем в половине ключевых жилых комплексов Московского региона (в 36 из 70) цены по отношению к предыдущему месяцу почти не изменились, а в 20 проектах цены экспозиции и вовсе снизились (в среднем на 2,5%). В этом году в начале июля 2018 года цены выросли в 38 жилых комплексов (против 14 в июле 2017 года), только в 2 проектах было зафиксировано снижение цены, год назад таких проектов было 20. Рост зафиксирован и по среднерыночным показателям (см. табл. 4). В Москве в старых границах цены в прайс-листах от начала июля выросли на 1,8% по отношению к июню 2018 и на 5,3% относительно аналогичного периода прошлого года. В Новой Москве показатели составили 0,9% и 5,4% соответственно. В Московской области средние цены меняются менее заметно ( 1,3% и -0,8% соответственно).  ... читать
Доля ипотечных сделок не меняется на протяжении 4 месяцев
По оценке экспертов ЦИАН, доля ипотечных сделок не меняется на протяжении 4 месяцев.В июне 2018 года с привлечением банковских кредитов было приобретено 49% квартир в Москве в старых границах, 58% от числа сделок в Новой Москве и 61% в Московской области. Аналогичные показатели (отличающиеся не более чем на 1-2 процентных пункта) фиксируются с марта этого года. На существующих уровнях ипотечных ставок (8,5-9,5%) дальнейший рост доли таких сделок вряд ли возможен.Снижение ключевой ставки в связи с изменениями экономической и геополитической конъюнктуры приостановлено, ставки по ипотеке вряд ли будут снижаться, а требования к качеству заемщиков, напротив, повышаются. Ипотека вряд ли может стать ключевым драйвером роста спроса в среднесрочной перспективе. ... читать
В июне этого года оценочная стоимость квартир и апартаментов, по которым были зарегистрированы ДДУ составила 46,2 млрд руб
По данным экспертов ЦИАН, в июне этого года оценочная стоимость квартир и апартаментов, по которым были зарегистрированы ДДУ составила 46,2 млрд руб.Сокращение числа сделок привело и к падению выручки застройщиков. В июне этого года оценочная стоимость квартир и апартаментов, по которым были зарегистрированы ДДУ составила 46,2 млрд руб. в Москве в границах 2012 года, 9,9 млрд руб. в Новой Москве и 18,6 млрд руб. в Московской области.Выручка снизилась на 1,9%, 10,0% и 9,7% соответственно. Рынок в денежном выражении сократился меньше, чем в абсолютных цифрах, что связано с повышением цен в большинстве жилых комплексов, которое было зафиксировано в конце 2 квартала.  ... читать
Впервые за 2018 год число сделок по отношению к предыдущему месяцу снизилось
По данным экспертов ЦИАН, впервые за 2018 год число сделок по отношению к предыдущему месяцу на рынке новостроек столичного региона снизилось.В июне в Московском регионе ключевые показатели рынка новостроек снизились как в абсолютном, так и в денежном выражении. Это произошло на фоне возобновления роста цен и неоднозначного новостного фона. С одной стороны, активное обсуждение фактического банкротства второго по объему строительства застройщика Московского региона явно не добавило оптимизма покупателям. С другой стороны, агентства недвижимости и застройщики стали активнее использовать тему неизбежного грядущего повышения цен в связи с изменениями в законодательстве, пытаясь так поддержать спрос на фоне традиционного летнего снижения деловой активности. Скромные итоги продаж в июне могут стать предостережением для участников рынка относительно возможной реакции покупателей на дальнейший рост цен, поэтому значимого изменения ценовых уровней в ближайшие месяцы мы не ожидаем. На динамике цен скажется и тот факт, что в 1 полугодии 2018 девелоперы получили разрешительную документацию на рекордное число корпусов и их вывод в реализацию по котлованным ценам оставит на рынке большой объем относительно доступного предложения. В июне 2018 года число сделок (регистраций ДДУ с физическими лицами на квартиры и апартаменты) в Московском регионе впервые сократилось в помесячном выражении в текущем году. В Москве в старых границах и Новой Москве было зарегистрировано 3 993 и 2 053 сделок соответственно. По отношению к предыдущему месяцу число сделок в абсолютном выражении снизилось на 4,3% и 11,4% соответственно.В предыдущие 6 месяцев число сделок в столице РФ немного увеличивалось по отношению к предыдущему или же характеризовалось околонулевой динамикой. Снижение покупательской активности в июне по отношению к маю нехарактерно. В 2016 и 2017 гг. в первый летний месяц число сделок по сравнению с майскими показателями увеличивалось (на 19% и 5% соответственно). В Московской области число сделок падает на протяжении всего полугодия. Итоги продаж в июне не стали исключением (по предварительной оценке число сделок сократилось на 12%).  ... читать
Средние цены на первичном рынке элитной жилой недвижимости за последние полгода практически не изменились
По данным экспертов компании Kalinka Group, средние цены на первичном рынке элитной жилой недвижимости за последние полгода практически не изменились.При видимом равновесии и сохранении объема предложения на одинаковом уровне с начала 2017 по начало июля 2018 года, которые констатируют официальные цифры, реальное количество лотов и кв. метров на первичном рынке постепенно увеличивается. «В новых проектах выведен в продажу не весь запроектированный объем лотов, а часть проектов и вовсе реализуются застройщиками в режиме закрытых продаж, - рассказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Границы элитной и премиальной застройки расширяются, объем предложения за пределами ЦАО растет». Средние цены на первичном рынке элитной жилой недвижимости за последние полгода практически не изменились. Основная причина – выход нового объема предложения по достаточно низким ценам (преимущественно в сегменте premium), что нивелирует рост цены в объектах, находящихся на более высокой стадии строительства.Кроме того, в последние несколько лет рост цены в объектах связан не столько с повышением стадии строительной готовности, сколько с выполнением плана продаж застройщиков.  ... читать
Интерес иностранцев к недвижимости в России вырос во время ЧМ-2018
ФСК «Лидер» зафиксировала увеличение интереса иностранных граждан к покупке недвижимости в России.С 14 июня по 10 июля 2018 г., во время Чемпионата мира по футболу, увеличилось количество заявок от иностранных граждан в управление предпродажного обслуживания корпорации. Звонки от иностранцев составили 1% от общего количества поступивших за этот период заявок, что сопоставимо с показателями II полугодия 2017 года. По данным специалистов ФСК «Лидер», основное количество вопросов поступало от жителей стран СНГ, Азии и Восточной Европы, меньше всего запросов было из Южной Америки.«Чемпионат мира по футболу впервые проходит в нашей стране и мы заметили интересную тенденцию: некоторые российские болельщики были полностью поглощены событием и отложили важные покупки до его завершения, чтобы принять решение о важных переменах в жизни с холодной головой. При этом иностранным гостям так понравилось в России, что они даже задумались о вопросе покупки недвижимости здесь, что показывает статистика наших звонков», - отмечает коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина.Основные покупатели квартир от ФСК «Лидер» - молодые люди в возрасте 25-35 лет. По отдельным проектам корпорации доля этой категории достигает 60%. Это жители Москвы и Подмосковья с доходом 70-100 тыс. руб. (27%) и 100-150 тыс. руб. (25%). Многие из них приобретают квартиру для создания семьи или в связи с появлением детей. При этом среди покупателей присутствуют и иностранцы: по итогам 2017 года на покупателей из других стран пришелся 1% всех сделок в UP-кварталах. По количеству проданного жилья лидируют страны СНГ: на Республику Беларусь пришлось 66% всех сделок с иностранцами, на втором месте - Украина (15%).«Интерес со стороны иностранных граждан к инвестициям в недвижимость в России постепенно растет. Мы заметили эту тенденцию и прорабатываем на данный момент вопрос о выделении специального направления в продажах, которое будет заниматься сделками с иностранцами. В скором времени мы собираемся создать отдельную телефонную линию с англоязычными специалистами для обслуживания таких клиентов», - подчеркивает Ольга Тумайкина. ... читать
Спрос на элитное жилье вырос почти на 30 процентов
Аналитики Kalinka Group отмечают, что общее количество сделок на рынке элитной недвижимости по итогам первого полугодия превысило аналогичный показатель первого полугодия 2017 года на 28%, в премиальном сегменте спрос вырос на 44%. Фаворитами покупателей за первые шесть месяцев года стали проекты «Реномэ», Roza Rossa, NV9/Artkvartal, «Софийский», «Садовые кварталы». Этому способствовали инвестиционно выгодные цены, снижение ипотечных ставок и готовность застройщиков предоставлять беспроцентные рассрочки, делать скидки. Подобная активность покупателей в этом сегменте наблюдается с середины 2017 года.При этом количество сделок в наивысшей ценовой категории – сегменте элит- и de luxe - снизилось с 68 в первом полугодии 2017 года до 49 в первом полугодии 2018 года (-28%). В качестве причин снижения отмечаются относительно высокие цены, которые застройщики устанавливают на объекты даже на начальной стадии строительства, а также более длинный период экспозиции таких объектов. Продажи премиальной недвижимости также стимулировала высокая активность застройщиков. За шесть месяцев 2018 года на рынок вышли семь проектов и новая очередь строительства в выведенном ранее проекте. Совокупный объем нового предложения составил более 600 лотов, что аналогично показателю первого полугодия 2017 г. и на 50% больше, чем во втором полугодии 2017 года. ... читать
Новостройки и застройщики Приморского района Петербурга
Приморский район уже достаточно давно удерживает лидерство среди других городских районов по объемам жилищного строительства. На данный момент, в Приморском районе возводится порядка 40-ка новых жилых проектов. Сегодня мы решили поговорить о самых крупных строительных компаниях, работающих в этой локации. Лидер ГруппИзвестная строительная компания возводит в Приморском районе Санкт-Петербурга сразу два своих проекта. ЖК Богатырь 3 является продолжением успешных комплексов, которые были возведены недалеко от станции метро “Пионерская”. Планируется, что ЖК Богатырь 3 будет построен к концу 2021 года. На данный же момент, стоимость самых дешевых квартиры в данном ЖК начинается от 2,1 млн рублей.Еще одним проектом этого застройщика является ЖК Йога, который располагается примерно в 25-ти минутах от станции метро “Комендантский проспект”. ЖК Йога также будет сдаваться очередями. Планируется, что строительство будет закончено в период со II кв. 2019 г. - IV кв. 2020 г. Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 1,8 млн рублей.Отметим, что ЖК Йога недавно был аккредитован СМП Банком. ЖК Йогаот 1,8 млн руб.м. Комендантский проспект (25 мин. на транспорте),II кв. 2019 г. - IV кв. 2020 г.ЖК Богатырь 3от 2,1 млн руб.м. Пионерская (15 мин. на транспорте)IV кв. 2019 г. - IV кв. 2021 г. Сетл Сити (Setl City)Известная строительная компания Сетл Сити (Setl City) также реализует в Приморском районе Санкт-Петербурга сразу три своих жилых проекта: ЖК Чистое небо, ЖК Стокгольм и ЖК Риверсайд. ЖК Чистое небо возводится недалеко от станции метро Комендантский проспект. Правда добираться до этой станции жителям ЖК придется порядка 30 минут на транспорте. Проект будет закончен до первого квартала 2024 года. На данный момент, стоимость самых бюджетных предложений в этом ЖК начинается от 2,1 млн рублей.Второй проект строительной компании Сетл Сити (Setl City) ЖК Стокгольм относится к проектам высоких ценовых сегментом. Наиболее дешевые квартиры в этом ЖК начинаются от 7,8 млн рублей.Третьим же жилым проектом является также объект который относится к премиальным сегментам - ЖК Риверсайд. Наиболее доступные квартиры в этом уже сданном ЖК начинаются от 4,2 млн рублей.ЖК Чистое Небоот 2,1 млн руб.м. Комендантский проспект (30 мин. на транспорте)I кв. 2017 г. (уже сдан) - I кв. 2024 г.ЖК Стокгольмот 7,8 млн руб.м. Старая деревня (20 мин. пешком)IV кв. 2017 г. (уже сдан)ЖК Риверсайдот 4,2 млн руб.м. Чёрная речка (15 мин. пешком)IV кв. 2014 г. (уже сдан) - II кв. 2016 г. (уже сдан) ЛСРТакже двумя проектами в Приморском районе представлена компания ЛСР-Недвижимость. Здесь эта крупнейшая строительная организация представлена ЖК Шуваловский и ЖК Три ветра.ЖК Шуваловский располагается в 25-ти минутах езды от станции метро Комендантский проспект. Наиболее доступные квартиры в этом жилом комплексе экспонируются, начиная от 2,9 млн рублей. Планируется, что комплекс будет завершен к концу 2019 года.ЖК Три ветра также возведен компанией ЛСР в Приморском районе. На данный момент, в этом жилом комплексе еще остаются в продаже квартиры. Стоимость наиболее доступных вариантов начинается от 6 миллионов рублей. ЖК Три ветра располагается недалеко от станции метро Старая Деревня.ЖК Шуваловскийот 2,9 млн руб.м. Комендантский проспект (25 мин. на транспорте)II кв. 2017 г. (уже сдан) - IV кв. 2019 г.ЖК Три Ветраот 6,0 млн руб.м. Старая деревня (15 мин. на транспорте)IV кв. 2017 г. (уже сдан) - II кв. 2018 г. (уже сдан) Северный город (RBI)Строительная компания Северный город, входящая в холдинг RBI, возводит в Приморском районе сразу два своих проекта: ЖК Ультра Сити и ЖК Дом у Елагина Острова. Данная строительная компания отлично зарекомендовала себя в строительстве проектов комфорт-, бизнес- и премиум-классов. Данные проекты можно смело отнести именно к этим сегментам. Так, ЖК Ультра Сити возводится в 25-ти минутах от станции метро Пионерская. Данный проект возводится в несколько очередей. Общее окончание проекта состоится в 2023 году. На данный момент, самые доступные проекты в этом ЖК экспонируются по ценам, начиная от 3 млн рублей.Вторым проектом этого застройщика в Приморском районе является ЖК Дом у Елагина Острова. Данный проект можно смело отнести к проектам бизнес-класса. На данный момент, наиболее доступные предложения в нем можно найти, начиная от 6,9 млн рублей. На данный момент, ЖК Дом у Елагина Острова уже построен.ЖК Ультра Ситиот 3,0 млн руб.м. Пионерская (25 мин. на транспорте)III кв. 2017 г. (уже сдан) - III кв. 2023 г.ЖК Дом у Елагина Островаот 6,9 млн руб.м. Старая деревня (5 мин. пешком)III кв. 2017 г. (уже сдан) ЮИТФинский строительный концерн ЮИТ возводит в Приморском районе Санкт-Петербурга также два своих проекта: ЖК Новоорловский и ЖК Тармо.ЖК Новоорловский возводится в локации, которая расположена в 40 минутах езды от станции метро Проспект Просвещения. Данный ЖК относится к проектам комфорт-класса. Вводиться в эксплуатацию этот проект будет очередями. Общая сдача проекта назначена на второй квартал 2020 года.ЖК Тармо - второй комплекс, возводимый финской компанией ЮИТ в Приморском районе Петербурга. До сдачи этого ЖК еще очень далеко, однако стоимость квартир в этом комплексе уже сейчас начинается от 3,2 млн рублей.ЖК Новоорловскийот 2,1 млн руб.м. Проспект Просвещения (40 мин. на транспорте)V кв. 2016 г. (уже сдан) - II кв. 2020 г.ЖК Тармоот 3,2 млн руб.м. Лесная (10 мин. на транспорте)I кв. 2024 г. ГлавстройКрупнейший застройщик, работающий в Петербурге, реализует в Приморском районе свой ЖК Юнтолово. Планируется, что данный проект будет представлять из себя не просто проект КОТ, но и целый город в городе, где будет не только своя жилая часть, но и деловые кварталы. На данный момент, стоимость самых доступных квартир в этом комплексе составляет 2,3 млн рублей.ЖК Юнтоловоот 2,3 млн руб.м. Старая деревня (50 мин. на транспорте)IV кв. 2014 г. (уже сдан) - IV кв. 2019 г. ... читать
Количество сделок в «Москва-Сити» выросло в 4 раза
В 1 полугодии 2018 г. в «Москва-Сити» было заключено 525 сделок. Это почти в 4 раза превышает показатели прошлого года, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. Объем первичного предложения делового центра за прошедшие 6 месяцев увеличился на треть.В 1 полугодии 2018 г. на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» было заключено 525 сделок, что почти в 4 раза больше, чем в 1 полугодии 2017 года. За 2 квартал 2018 г. в «Москва-Сити» прошла 391 сделка, что почти в 3 раза превышает показатель 1 квартала 2018 г.Средний бюджет сделок (без учета дисконтов) по итогам 1 полугодия 2018 г. составил 36,4 млн руб. ($0,6 млн), или 422 тыс. руб. за кв. м. Покупки совершались в бюджетах от 14 млн руб. до 171 млн руб. Основной объем сделок (51%) проходил в диапазоне 25-50 млн руб. Почти все сделки заключались в рублях – 98%.«Рост количества сделок объясняется повышенным интересом покупателей к этой модной и современной локации, а также увеличением объемов предложения, а следовательно, возможности выбора. В конце 2017 г. на рынок «Москва-Сити» вышел первый жилой комплекс с квартирами – CAPITAL TOWERS, а в начале 2018 г. открылись продажи в башне №1 в ЖК NEVA TOWERS», – комментирует Тимур Сайфутдинов, генеральный директор компании Point Estate.По итогам 1 полугодия 2018 г. объем первичного предложения в ММДЦ «Москва-Сити» составил 1 394 квартиры и апартаментов в 7 комплексах, или 166,5 тыс. м2. Объем предложения за полугодие вырос на 32 % – в основном за счет открытия продаж в башне №1 и выхода нового пула апартаментов в башне №2 ЖК NEVA TOWERS. З ... читать
Доля клубных домов за 2 года выросла в 2 раза
В 1 полугодии 2018 г. московский рынок элитной недвижимости пополнялся в основном клубными домами. Всего в продажу вышло 8 новых комплексов, 6 из которых – клубные дома (75%), сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. В прошлом году на долю клубных домов приходилось всего 23% – 3 проекта из 13.Только за первые полгода 2018 г. московский рынок элитных новостроек пополнился 6 клубными проектами – 75% от общего количества новых комплексов. При этом в 2017 г. из 13 вышедших на рынок проектов лишь 3 являлись клубными домами (23%). В течение 2016 г. на рынок вышло 5 клубных проектов (36%), всего продажи открылись в 14 комплексах. Доля нового клубного предложения за 2 года выросла в 2 раза: с 36% в 2016 г. до 75% в 1 половине 2018 г.Всего с начала 2016 года на первичный рынок элитного жилья вышло 14 клубных домов, что составляет 40% от общего количества элитных комплексов, вышедших за этот период (35 проектов).В 1 полугодие 2018 г. открылись продажи в 8 элитных проектах: в клубных домах Manor, Edison House, Maison Rouge, «Наркомфин», «Сомелье», Magnum и в двух ЖК «Б. Дмитровка IX» и «Вишневый сад» суммарным проектным объемом 477 лотов. Также в начале года на рынок вышла башня №1 ЖК NEVA TOWERS и 5-я очередь ЖК «Садовые кварталы».Из-за традиционно небольшого количества квартир в клубных домах доля лотов этих проектов занимает всего 7% от общего количества квартир и апартаментов в элитных комплексах, вышедших с 2016 года: 322 лота из 4 780.«По нашим данным, среди проектов, которые девелоперы планируют выводить на рынок во 2 половине 2018 г., есть клубные дома. Так что доля клубного предложения может увеличиться. И это скажется на уровне средних цен, т.к. такие проекты чаще относятся к самому дорогому сегменту de luxe», – комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.По итогам 2 квартала 2018 г. общий объем предложения на первичном элитном рынке составил 3 695 лотов в 73 комплексах, или 444,4 тыс. кв. м. За полгода объем предложения вырос на 11%. Снижение за квартал составило 4% за счет высокого спроса и небольшого количества лотов в вышедших на рынок проектах, преимущественно клубных. Доля апартаментов в общем объеме предложения элитного класса по итогам 1 полугодия 2018 г. составила 53%. ... читать
До конца года в Московском районе Санкт-Петербурга построят новый детский сад
 Mirland Development завершает строительство детского сада в ЖК “Триумф Парк”. Садик будет сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года.Строительство трехэтажного детского сада на 300 мест в ЖК “Триумф Парк” стартовало в июне 2017 года на участке в 1,1 га. Застройщиком выступает ООО «Петра-8», генеральный подрядчик - ГК "Балтрос".“Строительство детского сада находится на финальной стадии. Все работы идут по графику. Завершение строительства и сдача в эксплуатацию намечены на 3 квартал 2018 года”, - говорит директор по маркетингу Mirland Development Елена Валуева.На сегодняшний день здание полностью возведено, сейчас идет окраска фасадов и монтаж крылец. Внутри завершаются отделочные работы: оштукатурены и ошпаклеваны стены, монтируются внутренние двери и подвесные потолки, выполнена стяжка полов, идет облицовка поверхностей керамической плиткой, окраска стен. Завершается сборка системы водоподготовки для бассейна. Полностью смонтированы системы отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции. Подходят к завершению электромонтажные работы, установлен лифт. Подрядчик продолжает благоустройство территории - оно выполнено на 65%. Идет установка детских игровых и спортивных площадок, малых архитектурных форм. Выполнено подключение здания ко всем внешним инженерным сетям, включая теплоснабжение, энергоснабжение, сети связи, водопровода и канализации. ... читать
Доля квартир с террасами в историческом центре составляет менее 1 процента
На столичном первичном рынке дорогого жилья в пределах Садового кольца представлено всего 40 квартир и апартаментов с террасами. По оценке экспертов компании Insigma, в общей структуре предложения в сегменте премиум- и элит-класса этот объем занимает долю в 0,7%. А средняя стоимость такой недвижимости составляет более 180 млн рублей. На сегодняшний день на первичном рынке премиум- и элит-класса внутри Садового кольца реализуются 8 жилых и апартаментных комплексов, в которых покупателям доступны объекты с террасами. В общей сложности в них предлагается 26 квартир и 14 апартаментов. Самый большой объем предложения сосредоточен в районе Замоскворечье. Сегодня тут реализуются квартиры с террасами в трех жилых и апартаментных комплексах. Покупатели имеют возможность выбирать из 17 квартир и 9 апартаментов. Суммарный объем предложения в Замоскворечье составляет 26 лотов или 65% от общего объема в рассматриваемой категории. В частности, здесь расположен комплекс элитных клубных домов ORDYNKA, в котором предлагаются оба формата жилья. В Таганском районе и в районе Якиманка продается по 6 лотов (по 15%), еще два объекта – на Арбате (2%). В остальных районах внутри Садового кольца новостроек с квартирами с террасами не представлено. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах и апартаментах с террасами в новостройках в пределах Садового кольца на текущий момент составляет 859,6 тыс. рублей. Средняя стоимость объекта – 186,75 млн рублей. Подавляющее большинство объектов имеет площадь свыше 100 «квадратов» при среднем показателе 217,3 кв. м. Средняя же площадь террасы сегодня зафиксирована на уровне 43,3 кв. м. Впрочем, в зависимости от района ценовые показатели сильно меняются. Так, в Таганском районе средняя стоимость квадратного метра составляет 533,8 тыс. рублей, в Замоскворечье – 836,6 тыс. рублей. В районах Арбат и Якиманка усредненный «квадрат» обойдется дороже одного миллиона рублей – 1,08 млн и 1,12 млн рублей соответственно. Самая доступная квартира с террасой в историческом центре Москвы обойдется в 49,79 млн рублей. Данный лот представлен в клубном доме премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL в районе Китай-города. В этом проекте объекты с террасами расположены на втором и пятом этажах первого корпуса. Это является уникальной особенностью жилого дома – во всех остальных рассматриваемых проектах террасы представлены на последнем этаже или на эксплуатируемой кровле.  ... читать